Kerkstraat 40

Luxe afgewerkte en levensloopbestendige VRIJSTAANDE woning met royale uitbouw, brede oprit, diepe tuin met zwembad en sfeervolle veranda.

De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 900 m2 en is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond is er een royale woonkamer met toegang tot de luxe open woonkeuken, via de keuken zijn de badkamer, tuinkamer en de slaapkamer te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Via de vaste trap is de 5e slaapkamer op de 2e verdieping bereikbaar. De woning is luxe afgewerkt, voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie, 16 zonnepenalen en een recent energielabel C.

De woning is gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bos- en poldergebied en natuurgebied Boudewijngroeve bevinden zich in de directe omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE voorzien van een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset, urinoir en een wastafelmeubel.

Aan de voorzijde gelegen lichte en royale WOONKAMER (ca. 44 m²) met houtkachel, fraaie leistenen vloer en op maat gemaakte houten Shutters.

Moderne WOONKEUKEN (ca. 23 m2) waarin geplaatst een op maat gemaakte in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat, plafond inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Quooker kraan.

PORTAAL met tuindeur en toegang tot de oprit.

Gemoderniseerde en luxe BADKAMER (2022) met ligbad, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en de opstelling voor de wasmachine- en droger.

Aan de achterzijde gelegen TUINKAMER (ca. 10 m²) met brede schuifpui naar het terras aan de achtergevel.

SLAAPKAMER I (ca. 15 m²) gelegen in de voormalige garage. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als werkruimte of kantoor aan huis vanwege de entree via de oprit.

Vanaf het terras toegang tot de BERGING (voormalige garage, ca. 16 m2).



VERDIEPING 1: (houten vloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een inbouwkast met opstelling van de HR/Combiketel (2020).

SLAAPKAMER II (ca. 14.2 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en toegang tot de badkamer.

BADKAMER II met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset.

SLAAPKAMER III & IV (ca. 11.9 & 9.6 m²) gelegen aan de voorzijde en beiden voorzien van een dakraam.



VERDIEPING 2: (houten vloer)
VOORZOLDER met 5e SLAAPKAMER (totaal ca. 28 m2) welke is voorzien van een geïsoleerd dak en 2 dakramen.



De TUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, vaste beplanting, zwembad en een royale tuinberging met overdekt terras.

De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp welke is geïnstalleerd in de berging achter de woning. Naast de woning is een royale en brede oprit gelegen, de oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte en levensloopbestendige vrijstaande woning.

Royale woonkamer en woonkeuken.

Moderne afwerking, 2 badkamers en 5 slaapkamers.

Muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en een energielabel C.

Diepe en zonnige achtertuin met zwembad en veranda.

Brede oprit naast de woning.